太原市住房公積金管理中心
關(guān)于調(diào)整優(yōu)化住房公積金貸款政策的通知
為深入貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市關(guān)于恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)政策的系 列決策部署和相關(guān)要求，加快推進(jìn)促消費(fèi)政策落地見(jiàn)效，更好支 持繳存職工剛性和改善性住房需求，充分發(fā)揮住房公積金制度的 保障作用，切實(shí)緩解我市住房公積金繳存職工購(gòu)房資金壓力，進(jìn)一步為繳存職工提供住房資金保障，現(xiàn)對(duì)我中心住房公積金個(gè)人住房貸款政策進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化并通知如下：
一、調(diào)整優(yōu)化住房公積金貸款購(gòu)房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
1．住房公積金貸款中繳存職工家庭住房套數(shù)，調(diào)整為依據(jù)擬購(gòu)房家庭成員名下在購(gòu)房地實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量及在全國(guó)范圍內(nèi)的住房公積金貸款次數(shù)進(jìn)行認(rèn)定。
2．繳存職工家庭名下在購(gòu)房地?zé)o住房、在全國(guó)范圍內(nèi)無(wú)住房公積金貸款記錄的，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)按首套房政策執(zhí)行。
3．繳存職工家庭名下在購(gòu)房地有一套住房、購(gòu)房地有一套住房和在全國(guó)范圍內(nèi)有購(gòu)買同一套住房的住房公積金貸款記錄、在全國(guó)范圍內(nèi)有一次住房公積金貸款記錄、在全國(guó)范圍內(nèi)購(gòu)買同一 套住房有兩次住房公積金貸款記錄的，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)按二套房政策執(zhí)行。
4．繳存職工家庭名下在購(gòu)房地有兩套及以上住房、在全國(guó)范圍內(nèi)有兩次及以上購(gòu)買不同住房的住房公積金貸款記錄、在購(gòu)房地有一套住房和在全國(guó)范圍內(nèi)有一次購(gòu)買不同住房的住房公積金貸款記錄的，不得發(fā)放貸款。
5．購(gòu)買非城鎮(zhèn)住宅用地上的建筑不計(jì)算在住房套數(shù)之內(nèi)，公積金裝修貸款不計(jì)算在住房公積金貸款次數(shù)之內(nèi)。
6．在太原市六城區(qū)購(gòu)房的，以六城區(qū)房屋套數(shù)認(rèn)定；在三縣一市和鐵路沿線市（縣）購(gòu)房的，以購(gòu)房市（縣）房屋套數(shù)認(rèn)定。繳存職工申請(qǐng)貸款的，其房產(chǎn)記錄由中心工作人員通過(guò)信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)核查取得，三縣一市、鐵路分中心繳存職工購(gòu)買住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)由其提供其購(gòu)房地不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具的書面房產(chǎn)查詢結(jié)果；住房公積金貸款記錄通過(guò)全國(guó)住房公積金監(jiān)管 服務(wù)平臺(tái)、公積金管理信息系統(tǒng)、異地貸款職工住房公積金繳存使用證明及繳存職工個(gè)人征信報(bào)告等有關(guān)渠道取得。繳存職工辦 理貸款時(shí)需同時(shí)簽署《家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信保證書》。
二、放寬申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”及“部分商轉(zhuǎn)公”貸款的住房消費(fèi)行為時(shí)間限制。
繳存職工于2024年3月1日以前通過(guò)商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)住房按揭貸款購(gòu)買我市住房的，貸款房屋取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后， 符合我中心公積金其他貸款條件的，可以申請(qǐng)辦理商業(yè)住房按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款及部分轉(zhuǎn)公積金貸款。
貸款擔(dān)保方式采用本套房產(chǎn)做抵押。
三、鐵路分中心結(jié)合業(yè)務(wù)情況和行業(yè)特點(diǎn)，制定具體落實(shí)措施。
本通知自2024 年3月5日起執(zhí)行，有效期五年，以往規(guī)定與本通知不一致的，依照本通知執(zhí)行。
附件：家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信保證書
2024年2月2日
晉公網(wǎng)安備 14010902000184號(hào)
