TYBG―2017―5104
并公積金〔2017〕77號
太原市住房公積金管理中心
關(guān)于對住房公積金個人貸款范圍及其他規(guī)定
進行調(diào)整的通知
鐵路分中心，稽查隊，各分理處、處室：
為了維護住房公積金繳存職工的權(quán)益，滿足人們?nèi)找嬖鲩L的美好生活需要，提高住房公積金貸款的覆蓋面，簡化相關(guān)手續(xù)，支持我市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，同時落實省、市兩級審計部門的整改要求，現(xiàn)就住房公積金個人貸款范圍及其他規(guī)定進行調(diào)整并通知如下：
一、住房公積金個人貸款范圍新增“部分償還商業(yè)銀行貸款”，即部分商轉(zhuǎn)公。部分商轉(zhuǎn)公是指在借款人可申請的住房公積金個人貸款額度不足以全部結(jié)清商業(yè)性個人住房貸款（以下簡稱“商業(yè)貸款”）時，申請使用住房公積金貸款部分償還商業(yè)貸款的貸款品種，與中心簽署合作協(xié)議的商業(yè)銀行的商業(yè)貸款客戶可以申請辦理部分商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)；
二、申請部分商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)報備資料、擔保方式和辦理流程應(yīng)符合商轉(zhuǎn)公貸款的要求,同時貸款年限不得超過原商業(yè)貸款年限；申請部分商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)時采用自然人階段性保證加房產(chǎn)抵押的，所購房屋辦理抵押手續(xù)或辦理除本次申請的部分商轉(zhuǎn)公貸款對應(yīng)的商業(yè)貸款的抵押權(quán)外的******抵押權(quán)順位手續(xù)并按照剩余商業(yè)貸款余額協(xié)同發(fā)放商業(yè)貸款的銀行辦理抵押權(quán)變更后可以解除保證人的擔保責任。借款人同時結(jié)清公積金貸款和商業(yè)貸款并能提供結(jié)清證明的，方可退還網(wǎng)簽的《商品房買賣合同》；
三、申請二手房商轉(zhuǎn)公貸款并符合中心其他貸款條件的，辦理抵押或抵押權(quán)順位手續(xù)后，可以發(fā)放貸款；
四、申請個人住房公積金貸款和商業(yè)貸款組合貸款的，住房公積金貸款部分和商業(yè)貸款部分可以在辦結(jié)擔保手續(xù)后分別發(fā)放，還款日根據(jù)公積金中心和商業(yè)銀行相關(guān)規(guī)定分別確定；
五、停止執(zhí)行新參加工作的職工連續(xù)足額繳存住房公積金三個月以上可申請公積金貸款的規(guī)定。
太原市住房公積金管理中心
2017年11月28日
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